Bình Chánh là một huyện nằm ở phía Tây Nam, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20km. Đây là cửa ngõ giao thông quan trọng nối các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long với các tỉnh phía Nam. Bình Chánh nằm liền kề với nhiều khu vực phát triển trong đó nổi bật nhất là khu vực quận 7. Kinh nghiệm mua đất nền Bình Chánh sổ hồng riêng chính chủ qua bài viết dưới đây.
- Hệ thống giao thông đóng vai trò rất quan trọng trong việc kết nối khu vực Chính quan trọng
trong việc kết nối giao thông với các khu vực lân cận. Điều này làm cho quá trình di chuyển, thông thường, dễ dàng hơn rất nhiều. Giao thông phát triển và hoàn thiện cũng là yếu tố giúp thị trường bất động sản Bình Chánh thu hút nhiều nhà đầu tư.
Một số tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, 50, Đại lộ Nguyễn Văn Linh hay Cao tốc Trung Lương… Huyện Bình Chánh có hệ thống kênh rạch chằng chịt giúp giao thông đường thủy phát triển mạnh mẽ. Có vai trò quan trọng trong việc kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
- Nhà đất Bình Chánh giá rẻ nổi bật hơn nhờ những tiện ích xung quanh
đất nền, sổ hồng riêng chính chủ hiện đang rất hút khách trên thị trường. Đơn giản vì hạ tầng giao thông phát triển, các tiện ích xung quanh cũng được đầu tư và hoàn thiện hơn rất nhiều. Dự kiến trong giai đoạn 2020 – 2030, huyện Bình Chánh sẽ được quy hoạch đồng bộ với các dự án hạ tầng khác nhau.
Hệ thống trường học các cấp, cao đẳng, đại học và một số bệnh viện đầu ngành cũng được lựa chọn xây dựng tại đây. Bên cạnh đó, các tiện ích như chợ Đa Phước, An Phú Tây hay siêu thị Co.opMart cũng được quy hoạch đầy đủ. Những yếu tố này giúp người dân nơi đây được hưởng nhiều tiện ích nhất.
- Do dân cư Bình Chánh đông nên nhu cầu nhà ở ngày càng cao. Đất Tâm .
sổ hồng riêng chính chủ được người dân rất quan Vì Bình Chánh là một trong những khu vực dân cư đông đúc nên nhu cầu về nhà ở tại khu vực này cũng khá cao. Tuy nhiên, phần lớn dân cư có thu nhập thấp nên nhu cầu về nhà ở cũng khá cao.
Trong thời gian qua, đất nền Bình Chánh giá rẻ tăng mạnh từ 15 triệu / m2 lên 25 triệu / m2. Riêng bán đất nền Bình Chánh diện tích từ 120m2 trở lên giá khoảng 2 tỷ / mảnh. Nếu ở các quận vùng ven thì giá có thể mềm hơn.
- sẽ là xu hướng của thị trường bất động sản Bình Chánh trong những năm tới?.
Giá Bất động sản dự báo sẽ tăng mạnh trong những năm tới Vì vậy xu hướng xây dựng nhà phố, khu đô thị sẽ được lựa chọn nhiều hơn.
- Phân khúc xây dựng nằm nhà giá rẻ
vùng ven nên thu nhập của người dân Bình Chánh thấp hơn so với người dân ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, đất nền sổ hồng riêng chính chủ rất có tiềm năng phát triển. Loại hình này sẽ phù hợp với những người đi làm, công nhân và những người có thu nhập thấp.
- Phân khúc đầu tư xây dựng các khu đô thị mới
Đây cũng sẽ trở thành xu hướng chung khi quỹ đất tại Bình Chánh ngày càng hạn hẹp thuộc khu vực nhu cầu nhà ở cao. Các khu đô thị mới cũng sẽ giúp huyện Bình Chánh quy hoạch lại quỹ đất tốt hơn. Loại hình này sẽ khá phù hợp với dân văn phòng, hộ gia đình hoặc những người có thu nhập cao hơn.
Sổ hồng riêng chính chủ cần lưu ý những gì khi mua?
Để mua bán đất nền Bình Chánh thành công bạn nên tham khảo nhiều thông tin từ những người có kinh nghiệm, Để tham khảo thêm nhiều thông tin xung quanh đất nền Bình Chánh. Ngoài ra, bạn hãy lưu ý những vấn đề sau để giao dịch mua bán diễn ra hiệu quả hơn
1. Đất nền Bình Chánh giá rẻ đã có sổ hồng riêng, bạn nên xác thực thông tin người bán
Mua đất nền giá rẻ đã có sổ hồng . riêng luôn có một sức hút khó cưỡng lại. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến mảnh đất mà mình muốn mua. Phải xem người bán có quyền bán đất không?
Đất Bình Chánh giá rẻ sổ hồng riêng khi
- Bên Bán là chính chủ, tức là người đứng tên trên thông tin đó.
- Người bán được chính chủ ủy quyền bán đất. Và người đó phải có hợp đồng ủy quyền hợp pháp
- Nếu giấy tờ đất đai là tài sản chung của vợ chồng thì cần có sự đồng ý của cả vợ và chồng.
Vì vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin này để tránh những trường hợp không mong muốn trong quá trình giao dịch. Hoặc sau khi mua bạn cũng tránh được những rắc rối trong quá trình sang tên…
2. Đất Bình Chánh đã có sổ hồng riêng chính chủ cấp đầy đủ giấy tờ chưa?
Giấy tờ nhà đất luôn là một trong những yếu tố quan trọng chứng thực chủ sở hữu an toàn nhất trước pháp luật. Bạn sẽ tránh được các yếu tố rủi ro khi xảy ra tranh chấp, kiện tụng trong quá trình giao dịch. Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Khoản 1 Điều 188, nếu bạn muốn chuyển nhượng thì cần phải có Sổ đỏ.
Vì vậy nếu bạn có nhu cầu mua đất Bình Chánh sổ hồng riêng chính chủ cần tìm hiểu rõ yếu tố này. Điều này sẽ giúp bạn có một giao dịch an toàn. Đất chưa có sổ thì bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định.
3. Cần tìm hiểu mảnh đất mình cần mua có bị quy hoạch hay không?
Bạn nên kiểm tra thông tin trên giấy tờ đất đai xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay không? Nếu vướng vào khu quy hoạch, đất của bạn sẽ bị thu hồi với chi phí đền bù không cao như giá bạn đã mua. Trong trường hợp này, lô đất bạn mua thường sẽ bị lỗ so với giá mua.
Để biết quy hoạch, tình trạng pháp lý…, bạn nên xin các thông tin liên quan đến lô đất mà mình muốn mua. Bạn có thể đến Phòng Quản lý Đô thị hoặc Phòng Thanh tra Quy hoạch thuộc Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh. Tuy mất thời gian kiểm tra nhưng sẽ đảm bảo an toàn cho bạn.
4. Nên làm hợp đồng khi đặt cọc mua đất
Đất nhà thường có giá bán biến động từng ngày. Nếu tìm được mảnh đất phù hợp, hai bên sẽ thỏa thuận đặt cọc sau khi tìm hiểu kỹ thông tin. Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm để kết nối và giữ trước khi bạn ký hợp đồng mua bán.
Sau khi đặt cọc, nếu quý khách mua thì tiền đặt cọc sẽ được trừ vào số tiền mua đất hoặc sẽ trả lại cho quý khách. Nếu không mua, số tiền đặt cọc sẽ thuộc về người bán hoặc người nhận cọc. Nếu chủ đất từ chối bán thì phải trả cho người mua tiền đặt cọc hoặc số tiền đã thoả thuận.
Vì vậy, trước khi đặt cọc, bạn nên yêu cầu bên bán thỏa thuận hợp đồng đặt cọc. Trong quá trình lập hợp đồng đặt cọc cần có người làm chứng hoặc có thể công chứng hợp đồng. Các yếu tố hợp đồng cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh xảy ra tranh chấp.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
5. Nên đọc kỹ hợp đồng mua bán đất Bình Chánh sổ hồng chính chủ.
Bạn cần đọc kỹ các điều khoản và nội dung trong hợp đồng mua bán đất. Bạn nên hỏi lại hoặc thảo luận về những nội dung mà bạn không phù hợp. Hoặc nếu có thắc mắc về nội dung, bạn nên hỏi trực tiếp để có kết quả tốt nhất.
Sau khi hợp đồng được ký kết, hai bên cần mang hợp đồng đi công chứng. Hợp đồng mua bán chỉ có giá trị trước pháp luật khi được công chứng. Ngoài ra, để tránh rủi ro, bạn nên thỏa thuận thanh toán bằng chuyển khoản.
Hi vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có khi mua bán nhà đất. Đặc biệt tìm thông tin đất nền Bình Chánh sổ hồng riêng chính chủ.
