BƯỚC 2: PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THUÊ VÀ CHO THUÊ

*TÌNH TRẠNG BẤT ĐỘNG SẢN
+ Mới hay cũ?
+ Xây dựng từ khi nào?
+ Diện tích bao nhiêu?
+Dài , rộng , sâu, từng, phòng?
+Tình trạng phòng cụ thể như thế nào?
+xem tình trạng từng phòng?

– Nội thất ở trong nhà có những gì rồi? còn thiếu những gì?
+Bếp
+Vệ sinh
+nóng lạnh
+tủ bếp, tivi
+máy giặt
+ trậu rửa
+móc treo quần áo
+thùng giác
+ mạng, cáp quang, khóa
+ dây phơi treo quần áo
+công tơ điện, công tơ nước

– chi phí cải tạo chỉ bằng 2 tháng tiền nhà
– chi phí đầu tư khác với chi phí cải tạo,
– lắp bếp di động nếu ở đó k có bếp
– quay video chụp ảnh, đếm gạch

* VỊ TRÍ
– Bất động sản lằm ở khu vực nào?
– Nội hay ngoại thành?
– Đông dân cư hay không?
– Giao thông thuận tiện hay không?
– Có gần cơ quan, bệnh viện, trường học hay không?
– Dân trí khu vực đó như thế nào?
– Ngõ hay mặt đường?
=chú ý: không có cột sóng.

* ĐỊNH GIÁ
– Doanh thu là bao nhiêu?
– Lợi nhuận là bao nhiêu?
– Giá trả cho chủ nhà là bao nhiêu?
– So sánh giá khu vực đó?
– Khảo sát : lên website, hỏi quanh.

* HỎI CHỦ NHÀ .thiết lập bảng kế hoạch
– Diện tích phòng là bao nhiêu?
– Nội thất có gì rồi?
– Vệ sinh khép kín hay không?
– Phòng mới hay không? Xây từ bao giờ?
– Phí dịch vụ?
+bảo vệ?
+ Gửi xe?
+ lao công
+cọc bao nhiêu?
+ thanh toán ra sao?
+họ cho ở tối đa là bao nhiêu người?
– giờ giấc đi lại như thế nào?
– nhà họ còn bao nhiêu phòng? và còn trống bao nhiêu phòng?
– có bếp nấu ăn ở trong phòng không?
– nhà có thang máy không?
– có đủ chỗ gửi xe không?

Nguồn: https://truonggiabinh.com

Xem thêm bài viết khác: https://truonggiabinh.com/bat-dong-san/